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借贷款的事,有懂的吗

抑郁症破译者

2021/6/9 16:14:32

借贷款的事,有懂的吗

其他回答(1个)

  • 神童蚊蚊

    2021/6/14 3:42:01

    银行按揭提前还完以后需要去房产局办理以下手续:

    1、购房贷款还清之后,需要先去贷款所在银行办理手续,领取房屋他项权证,由银行在他项权证上盖好公章,写明注销意见,例如:贷款已还请,同意注销抵押字样。

    2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。

    3、如果产权证上有多个人的名字的,至少要一个产权人到场,其余产权人身份证原件需带齐也可以办理,有未成年人名字的,监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

    扩展资料

    贷款人及所抵押房屋所要具备的条件:

    贷款人所具备的条件:

    首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有北京市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

    所抵押房产的条件:

    房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

    贷款人需提交的材料:

    借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料,具体如下:

    一、现房抵押

    (1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

    (2)房屋所有权证;

    (3)土地使用权证复印件(验原件);

    (4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

    (5)银行借款合同;

    (6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。

    二、期房抵押

    (1)购房预售合同;

    (2)与银行签订购房借款合同;

    (3)购房预交款收据复印件(验原件);

    (4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

    参考资料:房产证-百度百科

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